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在石河子买学区房要注意了!

发布于2020-07-22 分类:本地楼市 阅读(684)

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自从二胎政策开放以后,怀有二宝的妈妈们越来越多,养孩负担从奶粉到日常开销,经济压力越来越大,孩子上什么幼儿园、念什么小学中学就成了父母们牵肠挂肚的大问题。

这不石河子的学区房悄么声息的涨价了。
不少父母卖掉郊区的洋房转头买了市中心的学区房,就这样,好一点的学区房依旧千金难求。
但是,关于买学区房,你真的了解吗?

来听听房大白怎么说吧:


一、学区房那些事儿
1.不是买了房就能上名校
选定学区房,就需要尽快过户。但是在房产交易中,产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下,先办理产权过户手续,再办理户口迁移手续,而且必须是原有户口全部迁出之后,才能办理新户口的迁入手续。

2.学区划分并非一成不变,就进≠最近
学区房的界定,并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔,但并不一定就能进入该学校就读。虽然学区划分是相对稳定的,但是也不是一成不变。家长在考察学区房时,一定要前往教育部门了解清楚,以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。

3、注意学区房入读学校的落户时间要求
很多学区房在新生入学时,对于对口区域的家庭,有一定的落户时间要求,有的学校要有必须在该区域落户满一年,还有的学校要求落户时间满三年。在购房之前还应考虑到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题,确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。

4、对房屋进行全面了解
选择学区房,应该全面了解房屋各种特点。尤其是居住的舒适性问题,因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的,如果房屋品质不过关,影响居住的舒适度,周边环境嘈杂,还会影响到孩子的学习。选购学区房时要还应该尽量选择小学、中学能够同时兼顾的学区房,让自己的孩子的小学和中学都能有保障,会更加合算。

5、选购学区房要量力而行
学区房无论是新房还是二手房,相对于同片区的其他房产,学区房价格普遍偏高。对于一般工薪阶层的家庭来说,购买学区房是一笔不小的开支,如果一定要购买,可以考虑面积较小的学区房,即使单价偏高,总价也能承受,将来出租或者出售也都比较容易。



二、买学区房有什么好处?

1、可就近入学,购买学区房的业主是可以享受该区域的学校教育资源,这也是购买学区房最突出的优势。
2、楼盘项目配套资源成熟,一般学区房项目都是位于城市发达地带,本身的商业、交通等配套资质都是极好的,很适合置业。
3、值得投资,学区房还有极大的投资优势,出租、出售都是很合适的。

来源:北京楼市情报


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为石河子房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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