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石河子楼盘体验报告:林溪郡9号篇

发布于2019-04-10 分类:楼盘速递 阅读(517)

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石河子俯瞰图

(来源:书籍《石河子》封面)

 

我到过许多地方,数这个城市最年轻,它是这样漂亮,令人一见倾心。

——艾青

探访、摄影/房大白

撰文、编辑/房大白

 

有人说:“一座城市的扩张,要看发展中轴线在哪。”此话不无道理,在我们的目光都聚焦在开发区的欣欣向荣时,身处石河子南北中轴线的高新区已经迅速崛起,而当初大家都觉得地处尴尬位置的小区楼盘,也慢慢进入人们的视野。

1林溪郡9号(楼盘详情户型图相册地图09932022888)近况

上周六,房大白应粉丝要求,来到了石河子老城区与高新区交界处的“林溪郡9号”,实地探下楼盘目前的情况,下面就随大白的脚步,近距离看看此新盘的现状如何。

 

 

初看售楼中心全景,印象还不错,没有想象中的泥泞土杂,也没有门庭若市的嘈乱,一片安静祥和。

 

刚进门,就看到售楼员在给两位老人介绍着什么。

 

大厅里有不少人正在看户型。

大白也找来一位小姐姐,给详细的介绍了下林溪郡目前的情况

 

据了解,林溪郡9 号即将交房的有10栋:

6栋、7栋、8栋、9栋、11栋、13栋交房日期为9月30日

10栋、12栋、15栋、17栋交房日期为12月31日

其中6栋、8栋、15栋、17栋为电梯洋房,剩下6栋为高层,层顶是复式。

2销售情况和在售户型

 

目前即将交房的这10 栋住房已销售85%以上,相信刚了解到的具体交房日期,对之前很多购买此处房子的人来说,是个好消息。

 

7#、11#

户型:两室两厅一卫

面积:88.06㎡

 

10#、12#

户型:三室二厅一卫

面积:112.98㎡

 

目前售价:

1、高层:3900元-4500元/㎡

2、电梯洋房:6700元/㎡

3、特价房:3900元-4100元/㎡

 

3小区实勘

 

一个小区规建的如何,从还未交工的时候就可以看的出来,下面就跟着房大白一起到小区里看看。

 

先来到他们的景观示范区,据林溪郡绿化工程负责人来工程师介绍(确实是姓来,你没看错)小区绿化目前已经达到了60%

小路看起来不错,路两旁还有很多不常见的花

这个是景观示范区里的假山

 

这是从景观示范区拍的,如果未来小区里的绿化真的如此,那可以算是石河子各新盘里的良心小区了

从售楼部后门进来,才算是真正的进入到小区里,这里给大白的感觉像是已经住人了的小区一样

近距离看看墙体,颜色选用暗色调,看起来沉稳大气上档次

单元大门和无障碍通道,说实话,这个无障碍通道还是很贴心的,这对行动不便的人来说,进出门更方便了

大白直接来到了顶层33楼

这是从顶层看到的小区北面,也就是老城区的全景

 

这是小区南面的景色

从这张照片就可以看出,6栋和8栋的电梯洋房基本施工已经完毕了,15栋和17栋外立面正在施工

这是已经施工完毕的8号电梯洋房

据来工程师介绍,照片里的树是银杏树,目前已经栽种成活,整个小区里所有的绿化,都将由开发商自持的4级服务标准的锦城人家物业公司管理

 

正在做外立面

小区大门里面正对的路

照片里的就是12月30日交房的其中三栋,注意看右边楼体细节,窗户已经开始安装了

林溪郡9号小区的正门,大门两边深灰色格子处,是小区地下车库的出入口,由于车库还在施工,所以未能下去体验一番

 

4样板间展示

 

很多买房的人,相信自己看过的样板间也不少,其中肯定有符合自己要求的,来看看林溪郡的样板间是什么样子的,正好可以做个参考

进门第一感觉就是中西结合

 

壁灯和窗帘是中国风的

餐桌和餐具是欧式风格

主卧的窗户是很大,卧室采光不错

 

次卧的装修大白有点不同看法,就是墙壁上的灯,如果单纯从美观上来说挺好,但是从实用角度上来说,有些欠缺

卫生间比较长,正好可以隔出一间浴室

 

此样板间装修整体来说还算不错,不论从颜色搭配还是家具摆放,都给人比较舒服的感觉,尤其是暖色调的灯运用的很好,让样板间有了家的感觉

装修其实是让很多人比较头疼的事,从材料的选择到整体的设计,再到细节的处理,如果光想着交给装修公司去做,估计事后少不了要生气,所以自己装修时,要多看看,有看到好的,就记下来,说不定就能用的着

 

5采访问答

小区现场看完以后,房大白专门联系了林溪郡销售部陈经理,针对一些大家都关心的问题,做了专题采访,其中不乏一些比较尖锐的问题:

 

1、

房大白:对于客户觉得林溪郡离市区远,你们怎么看?

 

陈经理:林溪郡9号所处的位置,在很久以前就被规划为9小区,正好位于石河子南北中轴线上,北邻石河子市区,南接南开发区,不论地理位置还是环境,都很不错,我们正好起到了承上启下的作用,所以从整个石河子的发展来看,我们的位置不算偏远。

 

2、

房大白:开发商实力如何,会不会有烂尾出现?

 

陈经理:一般楼盘烂尾,基本上都是因为资金问题,我们是从河南郑州过来的开发商,实力雄厚,开发林溪郡9号楼盘时,我们自有资金,无任何形式贷款。相信像我们这样的开发商,是少之又少的,综上所述,我们不会出现资金问题,所以也不会出现烂尾的情况。

 

3、

房大白:对于整个石河子新楼盘的价格来说,林溪郡9号不算贵,这会不会影响小区各个方面的质量?

 

陈经理:一个新项目的开始,价格肯定是从低到高的,我们第一次在石河子做项目,肯定是想要获得客户信任的,还要树立自己的品牌,同时也是回报前期客户对我们的认可和信任,综合来说,我们的价格低,性价比高,所以质量问题,不会在我们这里出现。

 

4、

房大白:林溪郡二期怎么规划的?价格会不会变化很大?

 

陈经理:二期已经在建设了,目前开了5栋高层,但是具体开盘日期还没确定。至于价格方面,我们根据开发节奏的不同是会有所调整的,但品质和服务都不会变化,会一如既往的高。

 

5、

房大白:小区整体绿化情况能具体说说么?

 

陈经理:这个还是由我们绿化总工程师来先生介绍吧

来工程师:我们小区整个面积有10多万平方米,绿化面积将达到40%以上,就目前而言,一期的绿化率已经达到了60%,现在小区里还有些树没来得及栽种,草坪和花都是直接移植已经成活的,相信明年这个时候你再来小区看,已经可以看到绿化的成果了。

 

6、

房大白:听说小区里有塑胶跑道,会不会采用质量不过关的材料铺设?还有那些比较珍惜的植物,会不会很快就死掉了?

 

陈经理:小区里是要铺设塑胶跑道,我们的材料采购渠道正规,用的材料都是经过检验合格的产品,不合格的材料也不会出现在市场上。至于小区的树木,我们会采用前期包裹,中期保护,后期维护的办法精心培养的,还请大家放心。

以上就是房大白经过一上午了解的关于林溪郡9号新盘的全部内容,希望对购房者或将要购房者能带来帮助,最后要给一位保安小哥一个特写,我进出几次,保安小哥都很认真的给我敬几次礼。

 

大白也向你敬礼!

 

房大白结语

石河子是一座年轻的发展中城市,随着人们生活水平的日益提高,购买新房已经是一部分人的不二选择了,对于新房来说,房子质量、户型、小区环境、地理位置一直都是不变的话题,但相对于二手房来讲,新房有一个比较让人头疼的问题,那就是购房者的首付压力会因为装修新房而变大,你们怎么认为?欢迎大家留言讨论

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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为石河子房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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小程
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