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3299元/㎡起!石河子成熟商圈公寓火爆入市,可住可办公!

发布于2019-04-24 分类:楼盘速递 阅读(2426)

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(1637年荷兰郁金香狂热潮)


在17世纪的荷兰,郁金香是一种十分危险的东西。1637年的早些时候,当郁金香依旧在地里生长的时候,价格已经上涨了几百甚至几千倍。一棵郁金香可能是二十个熟练工人一个月的收入总和。现在大家都承认,这是现代金融史上有史以来的第一次投机泡沫。



撰文/房大白

编辑/房大白


最近房大白看了一个非常厉害的老人的平生事迹,就是下图这位老爷子。

老爷子叫沃伦·巴菲特,做投资起家,目前任伯克希尔-哈撒韦公司CEO,2016年福布斯公布全球富豪榜单,他的个人财富为608亿美元排名第三。

沃伦老爷子曾说过一段话让我感受颇深,也让我思考了很久。


他说,投资的秘诀,不是评估某一行业对社会的影响有多大,或它的发展前景有多好,而是这个行业有多强的竞争优势


他还说,这优势可以维持多久,产品和服务的优越性持久而深厚,才能给投资者带来优厚的回报。

说实话,随着石河子经济的复苏,最近很多粉丝都在问,在石河子商圈投资房产或者做生意哪里比较好,我们先来看看石河子目前的商圈有哪些。

从上图可以看出来,其实石河子的大小商圈还是蛮多的,总体分为以下几个:温州国际商城九州物流园华泰美食街商圈幸福路商圈友好商圈万达广场商圈

那么,重点来了,按沃老爷子的话来说,石河子目前这6个商圈哪个竞争优势更强,可持续发展性更久呢?


房大白认为,在辖区人口不足百万的城市,竞争优势和可持续发展性不及投入资金多少重要


举个例子,同样20万左右,你可能在这个商圈连门面都难租到,但在另一个商圈却可以买套房子。


当然也有人会说,你咋不拿50万举例呢,20万左右在商圈买套房子不现实吧?

NO

NO

NO

很现实


位于成熟商圈

石城创库

30㎡-200㎡多功能公寓

3299元/㎡起


这样算起来,随便选2个面积,大概能得出这么一个结果:

40㎡*3299元/=131960元

60㎡*3299元/㎡=197940元

以上算法及得出的价格仅供参考,具体数据肯定得根据人家那里实际情况来算。


不过就这样算,不到20万能买套商圈的房子做投资是可以的吧。


当然,如果只有价格优势,当然不能算是好的投资选择,我们接着看。



一、框架结构,空间自由多变


这次石城创库推出的多功能型公寓,位于商城沿街门面3、4、5层

上图红圈框的就是

3-5层采用的是纯框架结构,除了空间进深比例合理以外,还可以自由分割,面积大小合适,怎么搭配都可以


(面积稍小户型)

(面积中等户型)


(面积稍大户型)

像这样的户型加上框架结构,可以自由搭配布局。


  又举个例子,假如房大白要买这里的公寓,想要自营的情况下,买下相邻的大2间,打通后直接可以当办公室;或者3-5间,打通直接开公司。

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为石河子房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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小程
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