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即将腾飞的下一个“城市新坐标”,石河子天南片区的深度解读!

发布于2020-09-05 分类:新房导购 阅读(408)

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一个区域的兴起和发展,就如同在淘金一般,只有经历岁月的打磨、时光的冲蚀,才能在岁月里留下璨然发光的金子。而真正慧眼的人,总能从其发展脉络中,预知未来的辉煌。


纵观石河子整体规划发展,城市向南的发展已经势不可挡,同时随着石河子高新区的不断外扩,可以开发的土地越来越少。而此时,一个新兴的板块正在崛起,它就是位于石河子天山路以南的天南片区,近年来正异军突起,成为南石河子、天南区的一颗璀璨亮丽的明珠


NO. 1|壹

一张网,一串城,石河子都市圈时代已至


随着中国城市化进程步入都市圈时代,单个城市“单枪匹马”的发展模式早已转变,区域一体化成为了推动城市高质量发展的重要方式。

在这其中,以一张网,串联一串城的都市圈模式成为了发展的主流。

回顾石河子,近年来,石河子的城市发展成就斐然,尤其是石河子高新技术产业开发区建设国家自主创新示范区,石河子火车站改扩建,石河子花园机场通航运营;新建改建公路,肯斯瓦特水利枢纽工程、石玛大桥的建成、天山路以南片区建设高品质城市核心区的重要节点等桂冠,让石河子迈入高速发展的快车道。


▲图片来源网络


“一花独放不是春,万紫千红春满园。”随着石河子城市骨架的不断延伸,石河子都市圈正浮出水面。

而作为这个“圈”中重要区域,天南片区为推进石河子都市圈的整体发展提供了强劲的动力。作为发展中的“桥头堡”,更是肩负着城市向南发展的重任,也承载城市发展外溢功能的重要一环,成为了全面融入石河子都市圈的的先行者和受益者。


NO. 2|贰

城市向南,正崛起一座新区


翻开石河子城市规划的蓝图,与高新区的发展相似,石河子城市的发展重心一路向南。近年来,石河子凭借国家自主创新示范区的优势,在发展进程中按下了快进键。天南片区已“集全城之力”发展为新城市中心,并继续向南扩容。


▲图片来源于网络


乘着石河子向南扩张的脚步,依托天南区的多重政策利好,天南区中央住区板块一跃成为城市热门板块,并且凭借着区位的优势,占据着石河子向南发展的关键位置,而天山路更是关键位置上的核心


▲图片来源于网络


天南区依托在区位、交通、环境、政策、产业等方面的独特优势,已经成为石河子中央住区板块的重要一员。


《石河子市城市总体规划(2016-2030)》中指出,2020年,石河子市域生产总值将达到800亿元,市域人口达到66万人2030年,市域生产总值将达到2100亿元,市域人口将达到91万。基于此,经过权衡比较,市党委研究提出将天山路南片区作为下一阶段石河子城市开发建设的重点区域

建设天南区是石河子城市空间肌理的延续,也是城市发展方向上的必然选择。它承担着石河子南部未来发展的历史重任。在国家战略及政策红利的助力下,未来的天南区必将成为石河子向南的价值高地。随着越来越多的城市资源向南辐射,天南区的发展崛起已是大势所趋。


NO. 3|叁

交通蓄势,未来繁华在握


天南新区融入石河子一体化发展已成定势,在这当中,交通则是一体化发展绕不开的话题,正如规划大师简·雅各布斯所说“交通之于城市,正如血液之于身体”。


将天山路打造成为石河子的景观大道。实施玛纳斯河铁路公路双层桥、天山路与玛纳斯县联结跨河大桥项目建设,向南重点打通东四路、南子午路、西四路。


▲图片来源于网络


一路既通,百脉俱兴。道路的开通无疑是一剂激发区域活力的强心针。未来随着交通的更加完善,天南区与石河子之间将被无限拉近,这不仅能够让天南区享受到更多来自石河子的城市核心资源辐射,与此同时,也将进一步吸引更多的人入住这个石河子“花园”。换句话说,天南区将成为石河子南部毋庸置疑的发展新空间


NO. 4|肆

宜居宜业并存,融合的新典范


众所周知,一个区域能发展到什么样的高度,除了自身的先天条件,更多还是取决于政府的规划和投资力度。

在城市与发展的两辆并驾齐驱的马车上,天南区又是如何完善城市功能、提升城市品位,让人民群众获得更多实惠?


▲天南区效果图


建设高质量公共服务设施,是师市党委、市政府为人民谋幸福、办实事的一项暖心举措。天南片区核心区将复合聚集文、商、会、体四大业态,建设会展中心、体育中心、大剧院、文化中心“四大公建”,为市民提供城市公共生活服务平台,让人民群众一年四季,特别是漫长的冬季也能有文体活动场所。




四大公建效果图


在发展的同时,天南也充分考虑了生态宜居的环境。在规划中始终坚持以人为本、打造宜居环境。在天南区中央住区板块内,建有净水公园,四大公建设施,城市级商业,商务核心。公共配套方面,为年轻家庭打造全龄成长的教育环境。除了幼儿园、小学、重点中学外,市民活动中心、社区全龄运动公园等一应俱全。


NO. 5|伍

未来的价值高地雏形已现


天南区的聚势而起,进一步夯实了天南区中央住区板块飞速发展的脚步。频频传出的利好,无疑将大大推进板块对外的辐射力和影响力,从而拉升板块房地产的对外吸引力,成为楼市升温的“催化剂”,让这里成为众多品牌房企眼中的“香馍馍”。

截至目前,天南区已有万达、天富·新天地(楼盘详情户型图相册地图0993-7502216)、星海壹号(楼盘详情户型图相册地图0993-665 7777)、林溪郡9号(楼盘详情户型图相册地图09932022888)、天筑云鼎等多家品牌房企进驻,它们的入驻不仅仅意味着住宅品质的保障,对整个区域的配套更有积极的影响。

从近几年石河子房价的上升轨迹来看,具有发展潜力的新兴板块房价,往往都是以跳涨的方式向上传递。2020年上半年天南区中央住区板块的房地产成交均价为5800元/㎡左右。

低门槛、低总价、不限购的产品优势,以及区域拥有的潜力和发展空间,使得天南区中央住区板块成为诸多刚需用户和投资者的首选。对于大部分置业者来说,这里可以说是石河子楼市少有的“上车佳地”。


▲图片来源于网络


而这也在天南区房地产市场的楼盘热销中得到了印证以万达、天富·新天地开盘加推为例,项目自首开以来,一直占据着市场的热点,加推即售罄已经成为了市场常态。

石河子都市圈时代已至,对于天南区中央住区板块而言,天南区房地产楼盘销售的火爆,也印证了投资该区域的高性价比。道理很简单,随着城市一体化全面拉近都市圈的持续发展,天南区的投资潜力、发展势头绝不如此。

懂得过去方能预知未来,天南区这只“潜力股”值得期待!


NO. 6|陆

结语


毫无疑问,天南新区作为石河子向南发展的新引擎,天南新区势必将成为未来十年发展的重点。站在石河子向南的风口之上,天南新区的崛起值得期待。

天山路南片区“十四五”规划项目配套(供电、供热、供水、供气)设施建设项目的建设将极大的提升片区城市基础设施服务水平,带动新区开发,提升周边土地价值。以提升公共服务能级,升级城市品质,丰富市民生活,塑造新区形象,为将石河子建设成为具有竞争力和影响力的区域性中心城市奠定基础。如此优渥的资源加持,再加上潜力巨大的区域发展前景,足以让品牌房企和区域投资者眼前一亮。

撰文 / 房大白

编辑 / 房大白

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为石河子房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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